Estimation théorique
Rue du Martray,77220 Tournan en Brie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Martray,77220-Tournan en Brie indique un avis de valeur compris entre 372.000€ et 420.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.720€ et 4.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 372.000€ et 420.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.781€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.781€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Favières (77177), comprenant 1138 habitants est de 12,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.223€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,69€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 969€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 372.000€ et 420.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.781€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.781€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Favières (77177), comprenant 1138 habitants est de 12,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.223€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,69€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 969€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-25 | 21 | RUE DU MARTRAY | 4 | 65 | 489 | 285000€ | 4385€ |
2021-08-03 | 22 | RUE DU MARTRAY | 6 | 164 | 952 | 520000€ | 3171€ |
2021-07-23 | 24 | RUE DU MARTRAY | 5 | 165 | 420 | 490000€ | 2970€ |
2022-07-01 | 7 | RUE DE LA ROSERAIE | 5 | 113 | 526 | 608000€ | 5381€ |
2019-06-03 | 16 | RUE DU MARTRAY | 3 | 68 | 503 | 289000€ | 4250€ |
2021-04-09 | 1 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 138 | 457 | 410000€ | 2971€ |
2020-06-26 | 24 | RUE DE L ABREUVOIR | 8 | 145 | 544 | 330000€ | 2276€ |
2021-02-22 | 33 | RUE DU MAL FOCH | 3 | 47 | 38 | 174999€ | 3723€ |
2022-10-10 | 25 | RUE DU GAZ | 4 | 81 | 455 | 362000€ | 4469€ |
2022-01-17 | 3 | RUE DES LAURIERS | 6 | 142 | 460 | 421000€ | 2965€ |
2022-04-19 | 6 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 75 | 70 | 259000€ | 3453€ |
2022-02-09 | 2 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 71 | 0 | 257000€ | 3620€ |
2019-11-12 | 7 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 50 | 874 | 267000€ | 5340€ |
2022-01-04 | 5 | RUE DE PROVINS | 7 | 203 | 793 | 458000€ | 2256€ |
2020-07-16 | 5 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 84 | 217 | 179000€ | 2131€ |
2022-09-27 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 45 | 212 | 235000€ | 5222€ |
2022-03-16 | 50 | RUE DE PROVINS | 6 | 125 | 289 | 380000€ | 3040€ |
2020-10-14 | 45 | RUE DU MAL FOCH | 9 | 220 | 1035 | 740000€ | 3364€ |
2023-05-10 | 13 | RUE DE L ABREUVOIR | 9 | 185 | 114 | 725000€ | 3919€ |
2022-04-04 | 19 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 83 | 41 | 145000€ | 1747€ |
2023-05-26 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 55 | 25 | 134000€ | 2436€ |
2020-08-21 | 3 | IMP DE VILLE | 4 | 98 | 511 | 345000€ | 3520€ |
2020-09-08 | 3 | RUE DE VILLE | 4 | 62 | 531 | 245000€ | 3952€ |
2023-01-30 | 37 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 208 | 118 | 26500€ | 127€ |
2019-08-30 | 4 | RUE FORGEMOL DE BOSQUENARD | 5 | 111 | 401 | 277000€ | 2495€ |
2020-06-30 | 14 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 129 | 608 | 424000€ | 3287€ |
2021-02-12 | 4 | RUE DE LA MADELEINE | 0 | 49 | 41 | 195000€ | 3980€ |
2020-07-31 | 4 | RUE DE MELUN | 5 | 57 | 574 | 205000€ | 3596€ |
2021-11-24 | 1 | RUE DE LA MONTAGNE | 5 | 100 | 131 | 320000€ | 3200€ |
2021-09-29 | 8 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 140 | 867 | 615000€ | 4393€ |
2021-02-22 | 7 | ALL DE LA MARSANGE | 4 | 92 | 0 | 343000€ | 3728€ |
2022-02-17 | 9 | ALL DE LA MARSANGE | 4 | 104 | 0 | 341500€ | 3284€ |
2022-02-17 | 5 | RUE DE MELUN | 3 | 106 | 228 | 325000€ | 3066€ |
2020-09-11 | 20 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 84 | 487 | 330000€ | 3929€ |
2020-10-23 | 14 | RUE DE VILLE | 4 | 79 | 0 | 245818€ | 3112€ |
2022-05-09 | 14 | RUE DE VILLE | 5 | 98 | 0 | 315000€ | 3214€ |
2022-04-11 | 22 | RUE DES CARREAUX | 5 | 78 | 427 | 325000€ | 4167€ |
2019-12-20 | 17 | RUE DE VILLE | 5 | 98 | 330 | 220000€ | 2245€ |
2021-04-16 | 18 | PL EDMOND DE ROTHSCHILD | 1 | 36 | 178 | 438550€ | 12182€ |
2021-06-01 | 13 | RUE DES PRES BATAILLE | 4 | 94 | 510 | 370000€ | 3936€ |
2021-04-23 | 20 | PL EDMOND DE ROTHSCHILD | 6 | 144 | 205 | 522950€ | 3632€ |
2022-08-29 | 8 | RUE DE LA MONTAGNE | 6 | 122 | 176 | 329000€ | 2697€ |
2020-11-18 | 20 | RUE DE VILLE | 3 | 44 | 54 | 250000€ | 5682€ |
2021-10-07 | 4 | SEN DES CARREAUX | 4 | 114 | 442 | 57750€ | 507€ |
2021-08-23 | 12 | CLOS DES PEUPLIERS | 4 | 74 | 0 | 295000€ | 3986€ |
2020-01-15 | 8 | CLOS DES PEUPLIERS | 4 | 74 | 0 | 255000€ | 3446€ |
2022-06-15 | 11 | RUE DE MELUN | 4 | 99 | 0 | 315000€ | 3182€ |
2021-08-06 | 26 | RUE DES PRES BATAILLE | 7 | 171 | 500 | 480000€ | 2807€ |
2021-06-25 | 15 | RUE DES PRES BATAILLE | 4 | 103 | 429 | 354500€ | 3442€ |
2020-02-05 | 17 | RUE MOZART | 4 | 90 | 455 | 300000€ | 3333€ |
2021-12-13 | 18 | RUE MOZART | 4 | 90 | 349 | 371750€ | 4131€ |
2020-05-26 | 24 | RUE DE VILLE | 7 | 132 | 577 | 363000€ | 2750€ |
2021-09-29 | 32 | RUE DES CARREAUX | 4 | 109 | 166 | 332000€ | 3046€ |
2020-02-28 | 38 | RUE MOZART | 5 | 104 | 362 | 351500€ | 3380€ |
2020-11-27 | 21 | RUE MOZART | 6 | 104 | 411 | 325000€ | 3125€ |
2019-06-27 | 12 | RUE DE LA MONTAGNE | 6 | 108 | 0 | 290000€ | 2685€ |
2019-11-13 | 15 | RUE DU PDT POINCARE | 2 | 74 | 111 | 210000€ | 2838€ |
2023-06-28 | 23 | RUE MOZART | 5 | 108 | 389 | 351000€ | 3250€ |
2023-05-09 | 4 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 110 | 299 | 209150€ | 1901€ |
2020-01-21 | 57 | RUE DE PARIS | 3 | 68 | 498 | 233000€ | 3426€ |
2021-01-14 | 57 | RUE MOZART | 4 | 90 | 321 | 362000€ | 4022€ |
2021-12-09 | 19 | RUE DES PRES BATAILLE | 4 | 90 | 344 | 149000€ | 1656€ |
2022-03-23 | 22 | RUE MOZART | 4 | 94 | 522 | 430500€ | 4580€ |
2021-12-03 | 23 | RUE DU PDT POINCARE | 4 | 85 | 0 | 183000€ | 2153€ |
2022-12-14 | 24 | RUE MOZART | 4 | 90 | 336 | 379000€ | 4211€ |
2022-03-07 | 25 | RUE DU PDT POINCARE | 4 | 71 | 149 | 355000€ | 5000€ |
2021-07-16 | 4 | RUE PAUL HASTIER | 4 | 103 | 252 | 380000€ | 3689€ |
2020-12-04 | 13 | RUE DU PDT POINCARE | 4 | 77 | 398 | 330000€ | 4286€ |
2021-12-16 | 2 | RUE DES FRERES VINOT | 5 | 137 | 42 | 510000€ | 3723€ |
2020-07-17 | 29 | RUE DU PDT POINCARE | 3 | 47 | 255 | 228500€ | 4862€ |
2021-09-30 | 2 | RUE FRESNEAU | 4 | 64 | 428 | 410000€ | 6406€ |
2020-04-28 | 58 | RUE DE PARIS | 8 | 154 | 806 | 506600€ | 3290€ |
2022-12-02 | 6 | RUE ALBERT LEBRUN | 5 | 104 | 328 | 340000€ | 3269€ |
2019-07-01 | 31 | RUE MOZART | 5 | 125 | 331 | 375000€ | 3000€ |
2022-11-22 | 44 | RUE DU PDT POINCARE | 5 | 146 | 0 | 300000€ | 2055€ |
2019-09-10 | 12 | RUE ALBERT LEBRUN | 5 | 104 | 342 | 327000€ | 3144€ |
2021-02-09 | 40 | RUE DES CARREAUX | 6 | 98 | 577 | 248700€ | 2538€ |
2019-10-30 | 7 | RUE NOUVELLE | 4 | 110 | 302 | 396500€ | 3605€ |
2022-07-04 | 7 | RUE DES FRERES VINOT | 3 | 112 | 386 | 445000€ | 3973€ |
2021-06-29 | 25 | ALL DES BLEUETS | 5 | 115 | 608 | 410000€ | 3565€ |
2020-12-08 | 16 | ALL DE MONTECOUVE | 4 | 126 | 550 | 316000€ | 2508€ |
2021-09-14 | 56 | RUE DES CARREAUX | 4 | 137 | 500 | 541000€ | 3949€ |
2022-06-03 | 12 | RUE DAMIEN RIGAUT | 3 | 76 | 0 | 265000€ | 3487€ |
2019-10-22 | 41 | RUE DU PDT POINCARE | 4 | 130 | 500 | 581000€ | 4469€ |
2022-09-29 | 14 | RUE PAUL HASTIER | 5 | 96 | 402 | 315000€ | 3281€ |
2022-07-27 | 10 | RUE DAMIEN RIGAUT | 5 | 103 | 466 | 458000€ | 4447€ |
2022-08-04 | 1 | RUE ALBERT LEBRUN | 5 | 123 | 277 | 321220€ | 2612€ |
2021-09-14 | 6 | ALL DE MONTECOUVE | 4 | 88 | 462 | 317000€ | 3602€ |
2022-10-04 | 10 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 75 | 385 | 320000€ | 4267€ |
2021-12-23 | 65 | RUE DE PARIS | 6 | 254 | 2848 | 700000€ | 2756€ |
2022-09-01 | 4 | ALL DE MONTECOUVE | 5 | 87 | 495 | 320000€ | 3678€ |
2023-06-15 | 15 | RUE ALBERT LEBRUN | 3 | 76 | 293 | 325000€ | 4276€ |
2022-09-02 | 3 | CHE D ORIGNY | 5 | 111 | 1243 | 520000€ | 4685€ |
2020-06-09 | 3 | RUE WINSTON CHURCHILL | 5 | 104 | 285 | 284000€ | 2731€ |
2022-05-25 | 5 | RUE WINSTON CHURCHILL | 5 | 123 | 391 | 369000€ | 3000€ |
2020-02-28 | 12 | RUE GIUSEPPE VERDI | 4 | 86 | 0 | 258235€ | 3003€ |
2022-05-16 | 1 | RUE WINSTON CHURCHILL | 5 | 104 | 362 | 312800€ | 3008€ |
2021-10-29 | 64 | RUE DE PARIS | 5 | 149 | 254 | 330000€ | 2215€ |
2020-10-16 | 15 | RUE RENE LEBLOND | 6 | 123 | 523 | 335000€ | 2724€ |
2020-10-27 | 8 | ALL DES BLEUETS | 5 | 95 | 435 | 305000€ | 3211€ |
2019-08-13 | 9 | ALL DES BLEUETS | 4 | 90 | 438 | 124995€ | 1389€ |
2022-07-06 | 9 | ALL DES BLEUETS | 4 | 90 | 438 | 399500€ | 4439€ |
2020-11-10 | 9002 | PARC DE COMBREUX | 3 | 176 | 40927 | 515000€ | 2926€ |
2021-05-05 | 6 | ALL DES BLEUETS | 7 | 137 | 368 | 394473€ | 2879€ |
2021-12-03 | 3 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 91 | 562 | 340000€ | 3736€ |
2023-04-13 | 12 | RUE WINSTON CHURCHILL | 5 | 104 | 205 | 292500€ | 2813€ |
2022-09-09 | 43 | RUE DE VILLE | 4 | 93 | 427 | 335000€ | 3602€ |
2019-08-26 | 8 | RUE WINSTON CHURCHILL | 5 | 104 | 207 | 285000€ | 2740€ |
2020-11-26 | 35 | RUE ALBERT LEBRUN | 5 | 123 | 471 | 315000€ | 2561€ |
2023-06-30 | 70 | RUE DE PARIS | 3 | 90 | 225 | 276000€ | 3067€ |
2020-11-04 | 1 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 75 | 539 | 330000€ | 4400€ |
2021-12-17 | 2 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 75 | 624 | 354000€ | 4720€ |
2022-09-08 | 44 | RUE ALBERT LEBRUN | 5 | 104 | 228 | 295000€ | 2837€ |
2020-11-18 | 46 | RUE ALBERT LEBRUN | 5 | 123 | 313 | 303000€ | 2463€ |
2021-09-15 | 50 | RUE ALBERT LEBRUN | 5 | 123 | 467 | 335000€ | 2724€ |
2019-06-19 | 42 | RUE DE VILLE | 4 | 69 | 412 | 254400€ | 3687€ |
2022-08-30 | 42 | RUE DE VILLE | 4 | 96 | 0 | 370000€ | 3854€ |
2023-06-16 | 34 | RUE RENE LEBLOND | 7 | 136 | 561 | 357000€ | 2625€ |
2021-10-26 | 6 | BD ISAAC PEREIRE | 5 | 100 | 299 | 420000€ | 4200€ |
2020-05-20 | 49 | RUE DE VILLE | 4 | 84 | 450 | 299500€ | 3565€ |
2022-06-13 | 20 | RUE RUDYARD KIPLING | 5 | 98 | 444 | 270000€ | 2755€ |
2020-10-30 | 9006 | SEN DES CARREAUX | 5 | 128 | 647 | 370000€ | 2891€ |
2021-12-21 | 1 | RUE RUDYARD KIPLING | 6 | 131 | 447 | 358000€ | 2733€ |
2019-10-10 | 4 | ALL DES PAQUERETTES | 4 | 84 | 363 | 160000€ | 1905€ |
2019-10-18 | 17 | RUE DE LA LIGORNE | 4 | 82 | 0 | 284000€ | 3463€ |
2021-06-09 | 61 | RUE ALBERT LEBRUN | 5 | 123 | 322 | 305000€ | 2480€ |
2023-01-25 | 2 | RUE RENE LEBLOND | 6 | 116 | 618 | 452500€ | 3901€ |
2022-12-15 | 12 | ALL D ARMAINVILLIERS | 3 | 73 | 443 | 400000€ | 5479€ |
2019-12-27 | 78 | RUE DE PARIS | 4 | 68 | 184 | 220000€ | 3235€ |
2019-10-30 | 1 | RUE DE LA LIGORNE | 5 | 103 | 0 | 270000€ | 2621€ |
2020-08-28 | 3 | RUE DE LA LIGORNE | 5 | 103 | 0 | 337000€ | 3272€ |
2022-03-02 | 1 | RUE JULES LEFEVRE | 5 | 78 | 604 | 310000€ | 3974€ |
2023-05-26 | 6 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 133 | 486 | 465000€ | 3496€ |
2023-05-16 | 65 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 95 | 518 | 370000€ | 3895€ |
2020-09-16 | 65 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 95 | 518 | 375000€ | 3947€ |
2021-01-15 | 12 | BD DUBURCQ | 4 | 95 | 186 | 380000€ | 4000€ |
2021-09-14 | 14 | BD DUBURCQ | 6 | 158 | 799 | 606000€ | 3835€ |
2023-03-21 | 19 | RUE DU GROS NOYER | 4 | 88 | 425 | 322000€ | 3659€ |
2019-12-20 | 15 | RUE DE VIGNOLLES | 7 | 120 | 893 | 380000€ | 3167€ |
2021-10-29 | 15 | RES DU PETIT PARC | 4 | 83 | 386 | 385000€ | 4639€ |
2023-05-09 | 17 | RES DU PETIT PARC | 5 | 78 | 376 | 295000€ | 3782€ |
2019-12-10 | 8 | RES DU PETIT PARC | 3 | 83 | 459 | 365000€ | 4398€ |
2023-05-16 | 5 | HAM D ORIGNY | 5 | 94 | 395 | 272000€ | 2894€ |
2021-02-12 | 2 | HAM D ORIGNY | 6 | 143 | 813 | 404000€ | 2825€ |
2020-12-04 | 4 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 89 | 401 | 308000€ | 3461€ |
2022-06-01 | 34 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 150 | 123 | 471000€ | 3140€ |
2022-11-17 | 6 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 114 | 418 | 414000€ | 3632€ |
2021-12-21 | 12 | RUE DE VIGNOLLES | 4 | 71 | 523 | 366000€ | 5155€ |
2022-07-19 | 12 | RUE DE VIGNOLLES | 4 | 71 | 523 | 388500€ | 5472€ |
2022-11-16 | 47 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 113 | 467 | 475000€ | 4204€ |